Entre un domaine signé Virgin Limited Edition, le développement d’Ascott et la reconnaissance internationale de Jnane Rumi, Marrakech confirme son attractivité auprès des grandes signatures de l’hôtellerie. Tour d’horizon de trois mouvements qui dessinent les prochaines saisons.
Marrakech continue d’attirer les regards du secteur hôtelier. À quelques minutes de la médina, dans l’Hivernage ou au cœur de la Palmeraie, plusieurs projets racontent une même tendance : la destination accueille des hôtels de prestige et, désormais, affine son offre, entre retraites confidentielles, résidences hôtelières et maisons à forte identité.
Virgin Limited Edition prépare son arrivée près de Marrakech
À une vingtaine de minutes du centre, Virgin Limited Edition prépare son deuxième établissement marocain, après la Kasbah Tamadot dans l’Atlas. La marque, qui fait partie du groupe Virgin Hotels Collection (la maison mère hôtelière de Richard Branson), a annoncé le développement d’un hôtel de 37 suites sur un domaine agricole privé, en partenariat avec le promoteur marrakchi Sazanes Immobilier.
Le projet mise sur une lecture rurale du luxe marrakchi : potagers, vergers, oliveraies, restauration de saison, expériences culturelles, bien-être, hammam, piscine de 40 mètres et activités sportives. Une adresse pensée comme une retraite à la campagne, à quelques minutes de l’énergie de Marrakech.
L’ouverture est prévue par étapes : 22 premières suites attendues au début 2027, le reste à l’horizon 2028. Les réservations, elles, doivent ouvrir dès septembre 2026. C’est, des trois projets, celui qui concerne le plus tôt les voyageurs.
Ascott fait de l’Hivernage un futur pôle de résidence hôtelière
Autre mouvement à suivre : celui de The Ascott Limited. L’opérateur singapourien, spécialiste des résidences hôtelières et des longs séjours, prépare trois adresses à Marrakech, concentrées sur un même secteur en pleine montée en gamme.
Ascott Hivernage Marrakech est annoncé au cœur du quartier, avec une centaine d’appartements, du studio aux logements d’une ou deux chambres, et une ouverture affichée pour 2028. Citadines Hivernage Marrakech suit le même calendrier, avec 95 studios et appartements à deux pas de M Avenue, du Menara Mall et de la gare. Un troisième projet, The Unlimited Collection Hotel Marrakech, est annoncé pour 2027 sur Moulay Ali Road, avec 54 clés.
Trois adresses, une même logique : répondre à une clientèle de voyageurs d’affaires, de séjours prolongés et de télétravailleurs, qui cherchent une formule résidentielle plutôt qu’une chambre d’hôtel classique. De quoi installer l’Hivernage comme l’un des quartiers à suivre pour l’hôtellerie marrakchie des prochaines années.
Jnane Rumi, la reconnaissance d’une adresse déjà ouverte
Pendant que ces projets avancent sur le calendrier, Jnane Rumi s’est déjà fait une place dans les radars internationaux. Installée dans la Palmeraie, cette maison de onze suites signée par l’architecte Charles Boccara a été retenue par le magazine américain AFAR dans sa sélection des meilleurs nouveaux hôtels de l’année, « The Best New Hotels of 2026 », et citée par d’autres titres spécialisés.
L’adresse joue la carte d’une maison habitée, tournée vers l’art, les jardins et l’atmosphère, qui fonctionne autant comme lieu d’hôtellerie que comme plateforme culturelle, avec expositions et résidences d’artistes. Une manière intime de raconter Marrakech.
Sa reconnaissance dit beaucoup de l’évolution du marché local. Marrakech voit déjà ses palaces distingués au plus haut niveau, à l’image de La Mamounia, sacrée meilleur hôtel au monde, et elle fait aussi émerger des maisons indépendantes capables de séduire la presse étrangère et les voyageurs les plus avertis. Pour le lecteur, c’est aussi la seule de ces adresses que l’on peut déjà visiter.
Une destination qui change d’échelle
Ces trois exemples n’ont ni le même calendrier ni le même positionnement. Virgin Limited Edition mise sur une retraite agricole aux portes de la ville. Ascott développe une offre urbaine, adaptée aux longs séjours et aux nouveaux usages du voyage. Jnane Rumi incarne une hôtellerie personnelle, déjà distinguée à l’international.
Ensemble, ils confirment une chose : Marrakech reste l’un des marchés hôteliers les plus observés du pays, portée par une fréquentation touristique en hausse et la modernisation de ses infrastructures, à commencer par l’extension de l’aéroport Ménara. Ces ouvertures ajoutent des chambres et, surtout, dessinent de nouveaux quartiers d’intérêt, de nouveaux usages et une autre manière de séjourner dans la ville. Pour l’économie locale, elles annoncent aussi des emplois, des chantiers et une montée en gamme qui se jouera sur les trois prochaines années.
Infos pratiques
- Virgin Limited Edition Marrakech : 37 suites sur un domaine agricole privé, à 25 min de la médina (groupe Virgin Hotels Collection, partenariat Sazanes Immobilier). Réservations annoncées dès septembre 2026. Première phase (22 clés) au 1er trimestre 2027, les 15 dernières au 1er trimestre 2028.
- Ascott Hivernage Marrakech : résidence hôtelière dans l’Hivernage, 100 appartements. Ouverture affichée par le groupe pour 2028.
- Citadines Hivernage Marrakech : appart’hôtel près de M Avenue, du Menara Mall et de la gare, 95 studios et appartements. Ouverture affichée pour 2028.
- The Unlimited Collection Hotel Marrakech : projet hôtelier sur Moulay Ali Road, 54 clés. Ouverture affichée pour 2027.
- Jnane Rumi : maison de 11 suites dans la Palmeraie, architecture Charles Boccara. Adresse déjà ouverte, retenue par le magazine AFAR dans « The Best New Hotels of 2026 ».
